老後に向けて不労所得を不動産で築きたいけれど、まとまった資金がない！
そんな時、「ワンルームマンション投資は資金計画を立てれば元手がなくても出来る」という広告を見て、不動産は資金がなくても始められるからと始められ、上手くいく方もいらっしゃいます。
しかし、不動産賃貸を長年経験して思う事は、ある程度の期間が経つと
・屋根や外壁などの修繕費
・退去の時に思いがけない修繕費がかかる
・地震大国の日本不動産はいつどんな地震が来るか分からない
など、急な出費がある時、数万円で済むこともありますが、数十万、100万以上の金額が飛んでいくので、不動産を所有するということは、思っているよりも維持費がかかるので、まとまった貯蓄がないのに不動産投資をするのは危なく高リスクを背負うことになります。
逆に銀行に数千万円眠っているという人は銀行に預けておくよりも不動産投資をして収入を得た方のが資産が増えていく確率の方が大きいので、不動産投資をして毎月の家賃収入を得る方法でいいと思います。
フルローン、殆どをローンを組んでワンルームマンション投資をするなら、まずは不動産以外で副収入を得る方法を模索してもいいのではと思います。
そこで、不動産投資よりも時間はかかりますが、リスクが少なく不動産のような所得を手に入れる事も可能な副業をご紹介します。
まとまった資金がないという方は検討してみてください。
本サイトはプロモーションを含みます。
低リスクで不動産投資のような副収入を得る方法
不動産投資の場合、都内の2-3千万円くらいの不動産を購入することで税金を引いた月々の収入は10万円弱というのが相場だと思います。
そして、古くなればなるほど家賃収入が落ちたり、修繕費などがかさむので、管理会社に任せてしまえば働かなくても毎月一定の収入が得られるので、お金はあるけれど時間がないという人には不動産投資は良い投資です。
しかし、まとまった資金がないけれど、時間はいくらか捻出できるという場合、ブログやサイトを構築してアフィリエイト、企業とお客様を結ぶことで収入を得る方法があります。
都内のワンルームマンション投資で月々10万円程度の収入と考えると、ブログやサイトで月々10万円程度の収入を得る事は可能です。
アフィリエイトとは？
アフィリエイトと聞くとなんだか怪しいと思う人もいると思います。
怪しい教材や商品を売るようなイメージがある人もいると思いますが、インターネットが発達し、テレビを見る人が減っている現在、テレビコマーシャルで広告費をかけるよりも、アフィリエイトという形でブロガーやサイト構築している人に広告費を払う企業が増えています。
自分の好きな事や趣味をブログやサイトに書き、そのサイトで企業と買い手を結び収入を得る方法がアフィリエイトです。
ブログ・サイトでどのように資産を形成するのか？
ブログ・サイトを形成したら、お客さんを探している企業、例えば、大手ではＡｍａｚｏｎだったり、楽天だったり、英会話の大手ならECC英会話スクールなど、探すと色々な企業がアフィリエイトで手数料を支払ってくれます。
私に広告や売り込みは出来ないという人もいますが、自分が使ってみて皆におすすめしたいものでもいいですし、
多くの人に役に立つだろうお得な情報をシェアすればいいのです。
資産構築にかかる費用は？
ブログやサイトを構築するのにかかる予算は、月々1,000円程度と自分の時間です。
不動産は数百万円、千万円を投資しますが、ブログやサイト構築は月々1,000円程度で始められるのでローリスクで不動産投資と同じ、もしくはそれ以上の収入が得られるので、時間を見つけて少しずつ記事を書いてサイトを育てていくと将来不動産よりも大きな資産となっていることもあります。
ブログ・サイトの記事はどんな事を書くの？
ブログの記事は100記事などを目標に毎日少しずつ書くので、自分が得意な事、好きな事で、誰かの役に立つことを書いていきます。
広告記事といっても難しい事はなく、気づかないうちに普段から多くの人がやっている事、
例えば
「この間、ここの○○を食べたら凄い美味しくって、コスパもいいから機会があったら食べて見て！」
こんな感じに記事を作成して発信すればいいのです！
もう一つ例を出すと、
趣味がカメラだとして、綺麗な写真を撮っているあなたを見たら、写真を綺麗に撮りたいと思っている人たちは、
「あなたがどんなカメラでどんな調整をして使っているか、コツはあるのかなどが知りたい」と思います。
色々なカメラを試してみて、このカメラが一番発色が気に入っていて、などという記事を書いてＡｍａｚｏｎなどの同じ機種のカメラのリンクを貼るという感じで記事を作成すると、写真を綺麗に撮りたいと思っている人が記事を読んで納得すればカメラを購入し、数パーセントが仲介料、広告費としてサイト運営者に支払われるのです。
サイトを始めるには何から始めるか？
まずは、自分の
・興味のあること
・得意分野
・長年時間やお金をかけてきたこと
を書き出し、この事ならいくらでも話せる分野を見つけて、記事を書いてみます。
サーバーをレンタルする
形から入る人は、サーバーをレンタルしてしまい、とりあえず始めてみる。
エックスサーバーでサーバーをレンタルするとブログを構築するために良く使われているワードプレスが簡単にインストールが出来ます。
年間かかる費用はサーバー代は月990円～
時期によってはお得な割引価格693円/月の時もあります。
エックスサーバーでは、ドメイン○○.comが永久無料キャンペーンをしていたり、
ドメインによっては年間1,000円前後なので、月々1,000円と自分の時間を投資するだけで月々サイトから収入が得られるという仕組みです。
ブログ運営の広告はどこから探すの？
大手のアフィリエイト会社で多くの人が登録しているのが下記です。
全て無料で登録出来るので、とりあえず登録してどんな企業があるのかを見てみると良いと思います。
英語ならＥＣＣ、物販ではＡｍａｚｏｎ、楽天、旅ではじゃらん、多くの大企業が登録しています。
おすすめアフィリエイト提携サイト
全てのアフィリエイトサイトは会員登録は無料。
サイトを構築し10記事くらい書いたら紹介しやすいおすすめ広告主と新規提携をしてサイトに広告を貼りつけて様子をみて記事の内容などを改善していきます。
【A8.netを利用するメリット】
有名ブランドから高額報酬がもらえる広告が掲載できる。
じゃらん、楽天、ベネッセ、一休など大手企業が登録しています。
【もしもアフィリエイトを利用するメリット】
アマゾン、楽天、ヤフーの商品を同時に簡単に紹介したいならもしもアフィリエイトがおすすめです！
人材派遣系
ゲームなどの業種があります。
自分で記事を書けない・サイト作成を習いたい
会員登録する時1,000ポイントもらえる紹介コードです。
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C84YW3
ブログ・サイト構築のデメリット
収入が発生するまで時間がかかるのと、必ず収入が発生する保証はないので、多くの人が収入が発生する前にやめてしまいます。
私の場合、超初心者でインターネットで調べながら2020年にサイトを開設して初めてアフィリエイト収入が発生するまで１年かかりました。
しかし、その後は5,000円、10.000万円と増え続け、サイト開設から２年目くらいにはサイトのお陰で収入が月20万円を超える事もあるので、時間と労力が必要ですが、不動産投資よりもリスクが低く、不動産投資よりも高収入を得られる可能性があるのがアフィリエイトです。
そして、不動産のように毎月決まった金額ではないので、収入に上下があり、サイトを数カ月間など放置しすぎると収入が減り、１０万円程度になったり、グーグルやアフィリエイトビジネスの法律などが変わる時には５，０００円まで減ったリするのでサイトを構築した後も手を入れてあげることが必要です。
しかし、インターネットで収入を得ることが出来ると、時間や場所に囚われずに生活出来るようになります！